我帮你整理一下吧。
1、申请人及直属亲属的身份证复印件和户口本的原件及复印件。
2、申请人及父母写给签证官的信，说明留学目的和学习计划。
3、申请人近期护照照片4张，要求白色或浅色背景。
4、公证材料：1）在校证明，前学期成绩公证，最终学历证书公证2）出生公证3）亲属关系公证（所有直属亲属）4）无犯罪记录公证(17岁以下不需要提供)5）派出所出具的无犯罪记录证明复印件5、银行存单原件及复印件，存期应在6个月以上，如时间短，应提供资金来源说明（注：每一份定期存单原件需出示一份存款证明）。
6、股票账户卡原件及复印件，一年的股票交割单。
（如适用）7、父母受聘单位出示的职务及收入证明（中英文），列明就职日期，职务，需用单位文头纸盖章后主管领导签字。
（如有近几个月工资单请提供）。
8、如父母是个体经营者或股东，需提供如下文件：1）营业执照原件2）过去两年的公司营业税税单3）上一财政年度的公司损益表4）过去12个月的银行对账单9、能充分说明家庭经济实力的补充材料，如购房发票等。
10、学校的录取通知书
现在投资新西兰购房移民好吗？利用购房移民新西兰如何贷款？
现在投资新西兰购房移民好吗？
7月19日，储备银行迫不得已象征性地下发又一轮新的限贷令，自今年9月1日起，各银行发放投资人买房贷款中，贷款-房价比(LVR)不能超过60%，并且该限定将在全国范围执行，不仅仅局限于奥克兰。
首付款小于40%的贷款，储备银行容许各银行最大派发5%。
仅仅，许多投资者以为，惠勒动作更重要的是为了能降息打下基础，防止对于通货紧缩的减息现行政策加剧了房地产业投资者的购买欲。
尽管，国家总理和工党财政局新闻发言人格兰特•罗伯逊都会认为储备银行的措施是对的，但外部怀疑其真正能够发挥的作用。
利用购房移民新西兰如何贷款？
一、申请办理贷款办理手续
贷款先要挑选新西兰本地银行申请办理(能选首付的转帐银行)，并提供一些贷款审核原材料，比如：国内资金证明、个人收入证明、银行水流等。
给予这种文档以后，银行也会给你预批。
在甲乙双方签署房产买卖合同后，我们能与银行签署宣布贷款协议书。
二、新西兰买房流程
新西兰的房屋买卖方法分为四种：
A.竞拍，新西兰最常见的买房方式，比较好的房子大多数通过这种方式。
拍卖机构一般会放3周左右的openhome，于第4周礼拜天竞拍。
B.讨价还价，与商家立即商议价钱，该买房全过程为书面通知。
大家明确提出购房价格文字，通过中介传达给卖家，直到商家签名交易量。
C.竞投，则在指定交易时间以前，全部顾客把竞价以书面形式递交给侓师，侓师将于特定时间与此同时开启，价多者交易量。
D.实价，这种情况合适仅有新房子或那些不着急卖的商家，一般商家竞价较贵。
相对于顾客而言，看好房子以后，先要要找律师帮助看一下房子的法律条文，并安排勘测师出示builderreport(工程建筑汇报)，随后才可以安心竟价选购。
三、付款首付
一般情况下，假如达到房屋买卖协议书，买家必须现场付等同于总房价10%的预付款，之后在交易协议约定交易日结清尾款。
以一套100万新西兰元的房子测算，便是10万新西兰元。
加拿大新移民贷款买房的流程和要点
最近搞了两次新移民首次置业的免费讲座，得到很多反馈，同时也收到网友的来信，希望笔者能用最简单的语言，面地介绍一下新移民买房贷款的流程，以及注意事项。
加拿大2010和2011年新移民登陆数量连创新高，分别为27万和29万。
加拿大移民政策——每年新移民量约占加拿大人口的1%，这项基本国策始终没有改变，大量的新移民还会源源不断登陆这片自由、祥和的土地。
预计2012年新移民登陆数量将首次突破30万人。
对于新移民，置业安家是首要的问题，如果祖国的资产还没有全部转移到加拿大，贷款买房是一个必然的选择。
新移民通常会从老乡、同学、亲友那里获得安家信息，由于个人经历不同，很多新移民获取的信息并不全面，关于新移民买房按揭贷款的流程和注意事项总结如下。
银行是否批准按揭贷款，取决于申请人的还款能力和还款意愿。
马上找到工作，有收入的新移民，在没有其他家庭债务的情况下，如果首付款高于房价的20%，按照现行利率，贷款金额为家庭税前年收入的5-6倍；如果首付款低于房价的20%，则贷款金额为家庭税前年收入的4-5倍，自住房最低首付款比例为5%。
大多数新移民无法很快找到工作，在没有收入的情况下，登陆5年内的新移民，首付30%的情况下，也可以申请到按揭贷款，而且不需要验证收入。
至于还款意愿，加拿大的金融机构几乎完全依赖申请人的信用记录报告来判断。
有严重不良信用记录的借款人，通常会被拒绝。
对于新移民，没有信用记录是正常的，例如，落地半个月内就贷款买房，当然不会有太多信用记录，只要借款人没有不良信用记录即可。
从买房流程上来看，每个购房者开始买房的第一步是在银行申请预授信，即，在看房和签订买房合同之前，完成贷款申请。
这样做的好处有三个：确保信用记录没有问题，没有未发现的没有及时偿还的债务，信用记录没有被张冠李戴；锁定当前的利率；知道自己能够借到多少钱。
1.获得银行的预授信文件之后，消费者可以在贷款金额的基础上加上自己的首付款，从而确定目标房价。
2.在利率锁定期内完成房产交割，可以适用锁定的利率，通常利率锁定期为90-120天。
3.如果在申请预授信时发现信用记录有问题，包括被张冠李戴，发现有未偿还债务，需要立刻采取行动予以补救。
加拿大商业银行对购房首付款的要求不尽相同。
如果借款人首付款低于房屋市值的20%，则商业银行需要购买按揭贷款违约保险，保费会由申请人承担，这一点，所有银行的要求都是一致的。
至于首付款来源和存款时间各个银行都不同。
有些银行需要查验最近三个月的银行交易记录，有些银行要求出具首付款款项来源。
对于很多新移民来说这些要求比较难以满足，刚刚登陆就买房，则无法提供三个月对账单；由于中国的外汇管制（每人每年汇出等值5万美元），很多从中国汇来的款项很难证明是来自借款人本人在的中国账户。
BMO（满地可银行）在这方面的要求比较合理，借款人在申请按揭贷款时，不要求账户中已经准备好首付款，只要在房屋交割之前，首付款存入设在加拿大的银行账户即可，没有额外的要求。
签订买房合同后，已经申请了预授信的客户，需要交将买卖合同提供给银行，将预授信转为正式批准。
没有申请预授信，先签订买卖合同的消费者，在签订定合同时设置一个保留条件，即，如果在5天内无法获得按揭贷款批准，将有权取消买房合同并撤回购房定金。
需要提醒大家的是，即使银行正式批复了也有可能最终拒绝放款，或改变贷款金额，问题通常出在房屋状况和收入两方面。
银行委托的评估师验房后发现，成交价严重偏离房屋市值，贷款金额会按照评估价重新审定，如果房屋有非法改建或曾种植大麻等情况，银行甚至可以拒绝贷款。
申请人在提交申请时，如果所述的收入不实，或最终无法验证所述收入，银行也会改变贷款金额，甚至拒绝放款。
加拿大的银行与中国的银行不同，贷款审批时完全依据借款人所述信息就可以批复，然后再去验证，因此贷款批复的速度通常都非常快，一至两天即可完成，然后再去验证，所以申请人在申请时所述信息的准确性非常重要。
对于没有收入的新移民，手续非常简便，银行只需验证登陆时间、首付款和房价即可，整个过程3-10天即可全部完成。
贷款利率分为固定利率和浮动利率两类。
固定利率是指在贷款期内利率不变，例如，X%，从第一天开始，至贷款合同到期，利率始终是X%。
另一种利率是浮动利率，是一个参数加上或减去X%，在贷款期内，这个参数会变，但X%不变，例如P-0.3%，是指在贷款期内，P(prime rate惠利率)会变，但-0.3%不变。
浮动利率，利率风险较大，但通常比相同贷款期的固定利率低。
从贷款到期前全部还清贷款并解除抵押是否有罚款来分类，贷款可以分为开放式和封闭式。
如果借款人选择开放式贷款，在贷款期内可以随时还清贷款并解除抵押，没有罚款。
如果选择封闭式贷款，只要贷款没有到期，提前还清贷款并解除抵押就会有罚款。
从以上分类可以看出，加拿大按揭贷款可以分为固定利率封闭式贷款，固定利率开放式贷款；浮动利率开放式贷款，以及浮动利率封闭式贷款。
借款人可以根据自己的实际情况作出选择。
在加拿大，贷款期与还款期是不同的。
借款人可以和银行签订1年期的贷款合同，但可以预计30年还清贷款，即，贷款期1年，还款期30年。
一年到期后，借款人可以选择全部付清贷款，或在原银行续借，或从其他银行借款还给原贷款银行。
与按揭贷款相关的消费信贷产品还有房屋净值额度。
即，以房屋净值做抵押的消费信贷额度。
这是一种可循环使用的消费信贷产品，由于有房屋净值作为抵押，所以利率比普通的消费信贷产品，如果汽车贷款、信用卡的利率低很多。
借款人可以自己选择按揭贷款还款频率，例如，每周付，每两周付，每月付，最长间隔为每月付。
间隔越短，越能够节省利息支出。
购房所需要购买的保险有三大类：贷款违约保险，火险（财产险）和人寿及伤残险。
如果首付超过20%房价，则大多数情况下不会被要求购买贷款违约保险。
如果贷款买房，房产的火险是一定要买的，因为房产是银行贷款的抵押物，如果房产是有管理费的物业，而且管理费已经包含了火险保费，则无需另外购买。
至于人寿保险和伤残险，是借款人可以选择的保险，如果借款人购买了按揭贷款相关的寿险，一旦借款人出现人身意外，则保险公司会偿付贷款余额；如果借款人购买了伤残险，一旦遭遇工伤意外，保险公司会在伤残期间代为偿付贷款的月供款。
在安省，房产交割是通过律师完成的。
贷款最终批准并满足所有贷款条件后，银行会明确指示律师放款金额。
律师接到指示后，会计算借款人房产交易成本，并通知借款人将首付款余款和交割费用交至律师行，并邀请借款人在律师行签署借款文件，待借款人签署正式贷款文件后，律师会向银行发出索款指示，在房产交割时，银行会将贷款划入律师行的托管账户，最终由买方律师将全款划入卖方律师账户，完成整个交收工作，买家获得新房钥匙，卖家获得卖房款项。
需要注意的是，借款人签订按揭贷款文件是在律师行完成的，而不是在银行签署借款文件。
也就是说，只有在律师面前签署的贷款文件才是有效的，此前签署的各类文件都不是正式借款合同。
有些申请人同时在几个银行申请按揭贷款，最终在律师行会有几份贷款文件等待签署，借款人选择哪一家银行的文件，最终贷款合同就是与这一家银行签署的。
新移民在没有收入的情况下，不仅可以申请到自住房按揭贷款，也可以申请到投资类房产按揭贷款，包括楼花按揭贷款。
首付款比例会高于自住房按揭贷款。
楼花按揭贷款可以锁定利率长达3年，同时也可以锁定新移民身份。
加拿大除了各大商业银行办理按揭贷款之外，一些中小金融机构也可以受理按揭贷款申请，借款人可以通过贷款经纪代理申请。
加拿大的一些主要商业银行，例如皇家银行(RBC)、帝国商业银行(CIBC)、满地可银行(BMO)、汇丰银行(HSBC)等均不接受贷款经纪的代理。
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云南移民贷款都要什么条件。去贷款还需要担保人么。还需要找公务员才能担保。这是给农民的贷款吗。认识公
加拿大移民购房贷款类型介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在加拿大购房，那么加拿大房贷有哪些种类呢?跟着，一起看看加拿大移民购房贷款类型介绍，欢迎阅读。
一、新移民房屋贷款项目
新移民房屋贷款只适用于新近落地且获得加拿大移民身份的移民。
新移民可查看自己的加拿大居民绿卡,如果PR卡的背面显示成为居民不超过五年并且不是美国公民，那一般符合了新移民的身份。
无需加拿大信用记录和无需提供收入证明是新移民房贷的优点。
但是，各大银行还是会尽职审批贷款。
所以，充分的准备和充足的资料将帮助申请人迅速有效的通过贷款审核 。
贷款额度：按照现行各大银行对新移民房屋贷款的规定，款一般至少在35%，多可贷款至房产总价的65%，且房屋贷款数额不能超过150万加币。
注意事项：1、申请新移民购房贷款，需是申请人本人资产;
2、款需在贷款放款日前15个工作存入加国主银行
3、贷款前需向银行提供款到位证明(如加拿大或国内银行出具的存款证明)
4、新移民房贷长为30年
可申贷房屋类型：一般的独立屋，公寓 ，联排别墅
注：大多伦多和大温哥华的公寓在申请贷款时，房屋面积不得小于550平方尺不小于49平方米;其他地区公寓申请贷款时，房屋面积不得小于750平方尺不小于67平方米。
新移民贷款也可用于购置二手房或者正规建筑商的新建物业。
如果自建房屋或者私人买卖的房屋没有通过中介或MLS公共平台买卖暂不能申请新移民贷款。
另外，新移民贷款允许移民可同时拥有两处自住房产：一处是主要自住物业;另一处可以是度假物业或者是为家庭直系的主要成员(孩子，父母及兄弟姐妹)居住所购买。
如果人的两处物业都符合新移民贷款条件，且位于大多伦多地区和大温哥华地区，贷款总额(包括房屋贷款、普通贷款和个人信贷)一般不超过250万加币。
如果房产位于加拿大其他地区，总贷款额不超过175万加币。
二、国际留学生房贷项目
国际留学生房贷项目适用于取得加拿大留学资格的大专生、本科生及研究生。
申请人需要提供入学证明，比如录取通知书， 来确定被加拿大符合资格的所接受。
贷款额度：申请时需居住在加拿大，购买房产时需提供50%或以上的款，贷款比率为购房总价的50%,贷款金额则不超过50万加币。
注意：1、长房贷期(amortization)为25年
2、款允许学生自身存款或父母资助(父母资助需提供馈赠证明)
3、贷款发放15个工作日前，需存入加拿大主要银行
另外，国际留学生贷款“可买房型”虽与新移民贷款一样，但是，只可申请购买1处自住房。
留学生房贷申请要求：
1.财务情况说明(如父母的汇款记录，如果留学生是公司股东需提供红利记录，或者在加拿大的存款证明等)。
2.与房屋相关的收入负债率(GDSR)不超过32%。
3.总收入负债率(TDSR)不超过40%。