我帮你整理一下吧。

1、申请人及直属亲属的身份证复印件和户口本的原件及复印件。

2、申请人及父母写给签证官的信，说明留学目的和学习计划。

3、申请人近期护照照片4张，要求白色或浅色背景。

4、公证材料：1）在校证明，前学期成绩公证，最终学历证书公证2）出生公证3）亲属关系公证（所有直属亲属）4）无犯罪记录公证(17岁以下不需要提供)5）派出所出具的无犯罪记录证明复印件5、银行存单原件及复印件，存期应在6个月以上，如时间短，应提供资金来源说明（注：每一份定期存单原件需出示一份存款证明）。

6、股票账户卡原件及复印件，一年的股票交割单。

（如适用）7、父母受聘单位出示的职务及收入证明（中英文），列明就职日期，职务，需用单位文头纸盖章后主管领导签字。

（如有近几个月工资单请提供）。

8、如父母是个体经营者或股东，需提供如下文件：1）营业执照原件2）过去两年的公司营业税税单3）上一财政年度的公司损益表4）过去12个月的银行对账单9、能充分说明家庭经济实力的补充材料，如购房发票等。

10、学校的录取通知书

马来西亚移民贷款购房的条件和流程

【 #马来西亚移民#导语】最近几年，进入“黄金十年”的马来西亚房产，极具投资潜力，此时正是购房的大好时机。以下是整理的马来西亚移民贷款购房的条件和流程，欢迎阅读！

1.马来西亚移民贷款购房的条件和流程

一、马来西亚申请房贷需要的条件

1、年龄要求：18-70周岁

2、贷款最长年限：30年

3、贷款比例：50%-60%，第二家园申请者更高。

4、贷款利率：%左右

5、贷款审批周期：1-2个月

6、贷款流程：客户先签订购房买卖合同—14日之内支付首付款—同时递交银行申请贷款文件—1-2个月后银行批准贷款—客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付

7、还款流程：在贷款获批的时候，客户只需要在银行开始给客户支付房款时支付银行所支付的房款利息

注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单

注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明

注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备

二、马来西亚申请房贷的流程

（一）收取相关资料与文件

（二）呈交申请表格

（三）银行审阅2-3星期

（四）通知批准

（五）14天内确认是否接受贷款

（六）通知准备贷款合约

（七）安排至公证处签约

（八）支付贷款律师费

三、其他需注意事项

（一）客户若要培养三个月的收入证明，则需：

1、每月务必在固定时间汇入固定金额

3、必须提供个人或公司报税单

（二）所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利

2.马来西亚移民生活常识

1、有大量美味佳肴的木桌

马来西亚主体不吃猪肉和水生贝类动物，不喝酒。

马来人餐前餐后都必须洗手，餐间还备有洗手的水，进餐时在地毯上席地围坐，各人必须用右手抓取食物，否则会引起别人的反感。

马来人的食物以大米为主，辣椒和咖喱是最常用的佐餐食品。

马来最有名的风味食品之一是一种叫“沙爹”的烤肉。

2、居住习俗

随着马来西亚经济的发展，旧时的高脚屋、长屋只在一些农村和山区存在了。

高脚屋是有木桩架空离地数尺的单层建筑，屋顶用树叶或木板铺盖，墙和地板用木料建成。

高脚屋防湿防潮防动物侵害。

长屋是马来西亚土著少数民族集体居住的建筑，是用木桩架空离地数尺的长形建筑，长屋中间有一条通道，通道两边是以家庭为单位的住户。

3、家庭礼节

顺从和尊重父母，在父母面前坐板凳应恭敬，不得叉开双腿，不得翘二郎腿。

坐席时应面向父母跪坐，不准盘腿。

4、人际交往礼节

尊重尊长，男子之间见面握手。

互相介绍时，先向女子介绍男子，向年长者介绍年幼者，向地位高者介绍地位低者，在宴会上如果不认识邻坐的女子，应请主人作介绍。

5、社交禁忌

不要当众表示亲热，如果对方是异性，不可有身体接触。

不能把脚底或鞋底对准别人。

不能用脚碰任何东西。

不能触摸任何人的头，尤其不能摸孩子的头。

在马来人晚祷的时候不要拜访。

马来人和印度人认为左手不洁，不能用左手吃东西，不能随便用左手给人递东西。

不能当着送礼者的面打开礼物。

在造访前，建议提前给主人打电话，告诉他们你有意拜访他们。

马来西亚人对待客的食物饮品非常讲究，因此提前通知可以让他们有为客人准备饮食的时间。

常见的礼物一般是巧克力、水果之类的食物，但一定要确认礼物与主人的宗教信仰一致。

不能给马来人带非清真的食物，包括含酒精的饮料、含猪肉或酒精的食品。

牛在印度教中被视为神圣的动物，到印度人家做客时则注意不要给主人送含牛肉的食物和产品。

6、右手之重要

在马来西亚尤其是马来人家里，右手被用来赠与、接受、打手势。

除非双手并用，用左手赠与或接受被认为是不礼貌的。

用食指指示也是如此，需要手指的时候，请用右手大拇指，并将四指握拳。

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3.申请马来西亚第二家园的阶段

马来西亚第二家园申请条件很简单，首先家庭中要确立一位主申请人，然后满足：

1、主申请年满21周岁

2、无犯罪记录

3、21周岁—50周岁：购房款50万马币+15万马币存款或者存款30万马币

4、50周岁以上：购房款50万马币+10万马币存款或者存款15万马币

5、财政要求

第一阶段：申请审核阶段

1)在中国的任何一间银行拥有100万人*币以上的存款证明(50岁以下申请者)，50岁以上申请者为70万人*币以上

2)夫妇月收入超过2万人*币

第二阶段：报到领证阶段

1)全家体检

2)购买马来西亚政府认可的医疗保险，保险金额可由申请者自由选择

3)申请者需要报到时在马来西亚境内银行开户，并存入以下金额：主申请人年龄50岁以下，存款金额需30万马币，约合60万人*币主申请人年龄50岁以上，款金额需15万马币，约合30万人*币

加拿大移民贷款买房的指南

【 #加拿大移民#导语】无论是刚刚登陆的加拿大新移民，还是只有短期身份的居民，都可以在加拿大境内购买房产。以下是整理的加拿大移民贷款买房的指南，欢迎阅读！

1.加拿大移民贷款买房的指南

1、贷款银行

根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。

虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。

2、银行对于新移民的概念

通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。

除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。

3、首付条件

因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。

不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。

而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。

不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。

如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打 到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。

另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。

4、信用历史

刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。

如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。

如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。

2.加拿大联邦自雇移民介绍

如果你是一名有2年以上自雇经验的体育从业者，如果你的学业成绩平平，语言表现不佳，如果你想一步移民加拿大，那就选择专门为体育娱乐从业者设计的加拿大联邦自雇移民计划。

首先，加拿大联邦自雇移民没有时间限制，审批速度快。

他们一步移民到加拿大。

其次，加拿大联邦自雇移民不需要申请人来创业、投资或做生意。

此外，加拿大联邦自雇移民在年龄、语言和学历方面没有严格的要求，这对于体育行业的专业人员来说是普遍的。

加拿大联邦自雇移民的目的是吸引那些在艺术和体育方面有天赋、愿意并能够在加拿大继续他们原来的职业生涯，并且可以不为他人工作而雇用自己的申请人。

他们需要依靠自己的才能为自己创造收入，并为加拿大的艺术和体育产业做出一定的贡献。

长期以来，加拿大联邦自雇移民一直是文化和体育领域专业人士移民加拿大的首选，已有20多年的历史。

加拿大联邦自雇移民申请条件：

1、最近5年内，至少两年相关行业的活动经验，并有能力在此方面对加拿大做出贡献：

文艺活动方面：

（1）有两个“一年自雇文艺活动的经验”(可以不是连续的2年)；

（2）有两个“一年参加别文艺活动的经验”(可以不是连续的2年)；

（3）一年自雇文艺活动的经验+一年参加别文艺活动的经验(可不是连续2年)；

体育竞赛方面：

（1）有两个“一年自雇体育竞赛的经验”(可以不是连续的2年)；

（2）有两个“一年参加别体育竞赛的经验”(可以不是连续的2年)；

（3）一年自雇体育竞技的经验+一年参加别体育竞技的经验(可不是连续2年)；

2、申请人在本领域中足够出色的证明文件；

3、满足分数35分；

4、申请人符合体检要求、无犯罪记录；

5、申请人必须有意愿将来在加拿大自雇；并居住在魁北克之外地区（魁北克自雇除外）

3.加拿大留学转移民的项目

作为移民大国，加拿大一直是中国投资人比较青睐的移民目的地之一。

这里项目众多，申请条件也各不相同。

1、加拿大北部优才计划

加拿大安省北部优才计划仅需60万人民币，即可留学+高薪就业+移民一步到位，解决您的后顾之忧。

毕业后安排就业，工作后即可提交移民申请，联邦政府以退税方式退还学费。

2、魁北克省PEQ项目

该计划旨在让在魁北克工作的临时外地人才和留学生更容易获得永久居民卡。

该项目无年龄限制、无配额限制、无雅思要求、无学历要求、无需工作OFFER。

本月重新开放后名额应该比较充足，申请人需抓紧。

3、曼尼托巴省MPNP项目

MPNP项目是加拿大曼尼托巴省移民局推出的公立院校快捷留学+工作+移民计划，10个月课程+6个月工作+10个月审理期=成功移民，从留学到获得加拿大绿卡的周期为26个月，目前已经发展成为加拿大境内最快速而且的移民途径。

4、安大略省省提名项目

安大略省省提名移民分为有安省雇主offer类别和没有安省雇主offer类别两大类(HC又分EE和非EE两个小类)。

均要求学生须毕业于加拿大公立院校，完成至少2年全日制的专科或者本科教育。

随着加拿大政府推出“百万移民计划”，加拿大对新移民的大门敞开，未来会有更多的移民涌入加拿大。

移民爱尔兰如何申请购房贷款？

【 #爱尔兰移民#导语】如果想在爱尔兰申请购房贷款，那么你一定要有足够的经济实力，而且必须要向银行展示你的这种能力，并且贷款后，每月有足够的钱用于生活开支。在申请时，银行通常会通过以下几个方面来考察申请人的经济能力，以下是由整理的有关移民爱尔兰如何申请购房贷款？欢迎阅读！

1.移民爱尔兰如何申请购房贷款？

1、申请人的存款： 开一个定期存款账户，不仅能帮助你快速有效地存钱，同时也能向银行证明，你有稳定的收入。

2、申请人的资产管理能力：将自己的收入进行合理有效的管理，尽量少或者不提前透支信用额度，不管在国内还是爱尔兰，都是保持良好信用记录的方法。

3、申请人的其他借贷情况：不管有信用账单还是个人其他贷款，在申请贷款买房之前，都尽可能地还清这些账单，向银行展示你并没有太大的还款压力。

如果额外的借贷太多，将会影响贷款买房的金额。

4、其他开支：申请贷款时，需要向银行展示贷款后的收入能够支付申请人除日常生活的其他开销，如：印花税，律师费，以及由买房可能产生的额外费用等。

如何估算贷款金额？

用一句雅思或者托福作文里面大家最喜欢，最没有营养的话来总结：感谢科技的高速发展以及计算机的出现。

在线的贷款计算器能够根据你的存款，月供等数据帮你计算出你大概能够申请到的贷款金额。

大家可以根据以下由爱尔兰银行提供的计算器算一下，还要吃多少年的土才能买得起房。

首次购房时的首付问题

这大概是大家最关心的问题了。

解决了首付，相信很多人都能够顺利入住dream house。

当然，土豪随意。

根据中央银行2015年2月新出台的规定，在首次购房时，房价22万欧以内的部分贷款率为90%，超过22万欧的部分为80%。

也就是说，大家如果存够了20%的首付，贷款买房基本就没有太大的问题了。

大家可以轻戳下面的链接，详细了解该规定。

贷款期限

对于首次购房者，最长的贷款期限为35年。

无论是否首次购房，贷款期限都不得超过贷款人70岁的年龄。

向银行贷款必须是该银行客户吗？

不需要。

比如，如果你想向Bank of Ireland申请贷款，只需要提供有效的身份证件，包括：护照，驾驶证等，以及含有地址的最近6个月的银行账单。

首次贷款买房需要准备哪些文件？

工作证明，收入证明，如果已经有过贷款则需要提供相应的还款证明，生活开销等所有能够证明申请人有能力偿还贷款的证明材料。

除贷款外需要考虑的其他费用

估价：确定贷款前，需要找职业的估价师对房产进行估价，这笔费用大概在150欧-200欧，不含税。

法律费用：在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师，这时就会产生律师费或佣金。

这笔钱可能是固定的一笔费用，也可能从房价中按一定比例提成。

印花税：目前的印花税率为：100万欧以内的部分1%，超过部分为2%

保险：包括人身保险和财产保险，这部分费用也必须排除在贷款外。

如果你已经具备以上申请条件，有偿还贷款的经济能力，贷款后生活还能自理(物质方面)，那就别再租房了，都柏林房价太贵(请参考6月9日关于都柏林的房价分析)，赶紧在都柏林物色一处心仪的房产吧～

补充：申请房贷需要有stemp4 及更高等级的签证，以及一份能够有足够还款能力的工作合约。

2.怎样快速移民爱尔兰

想要快速移民爱尔兰，爱尔兰投资移民是再好不过的选择！

爱尔兰投资移民审理速度快，申请周期只需4-6个月！只要4个月左右的时间，您就可拿到爱尔兰移民永居身份，顺利移居爱尔兰！而且，爱尔兰和欧洲的其它国家的移民不同，爱尔兰是需要大家先申请投资移民，在申请获得了批准之后，才能够投资。相较其它国家投资移民项目，爱尔兰这点真是靠谱极了！

而对于入籍，则是需要在获得爱尔兰身份满5年以后，满足一定的居住要求，那么就可以提出申请，加入爱尔兰的国籍获得一本欧盟护照。

届时，一本爱尔兰护照在手，170多个国家享受免签待遇，欧盟27个国家自由居住、旅游、学习和工作。

真真乃是行遍世界，住遍欧洲。

世界之行、欧洲之贵尽在囊中！

或许正因为爱尔兰利好的投资移民政策出台的目的在于促进爱尔兰经济繁荣，而如今，爱尔兰投资移民太过于火爆，所以未来爱尔兰投资移民很有可能会提高移民门槛！如果您有意向移民爱尔兰，那么一定要抓紧时间及早办理了！

3.爱尔兰移民的注意事项有哪些

一、移民申请材料不全

虽说爱尔兰移民条件简单，但是移民材料准备的过程仍会显得繁杂，必然要花掉大量的时间来准备，对于高净值人群来说，平时工作本就繁忙，如果仍由自己来准备移民材料，就算熟知移民政策也难免会遗漏细节，准备不够充分，届时就会显得力不从心。

为确保能够完整无误的将所有的爱尔兰移民材料准备齐全，建议申请人能够在专业移民机构的协助下进行。

寻求专业移民机构的协助，这不仅是让自己省心省力省时，更重要的是可以确保移民材料的准确无误，提升移民的成功率。

二、资金准备不充足

爱尔兰算得上是，英语移民国家中投资金额最低的国家，只需要50万欧元。

另外，在英国移民200万英镑（汇兑人民币 2000万）的5年过程中，如果出现资金低于200万英镑的情况下，必须补仓，实际最后的花费其实不止200万英镑。

然而爱尔兰在最初投资款投入之后是不需要额外资本的追加。

可能大多数人看到这里就以为爱尔兰只需要有50万欧元的投资金就可以了，但殊不知爱尔兰移民还需要提供拥有200万欧元的资产证明，这一点也是许多不了解移民政策的人被拒签的原因！

加拿大移民购房贷款类型介绍

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在加拿大购房，那么加拿大房贷有哪些种类呢?跟着，一起看看加拿大移民购房贷款类型介绍，欢迎阅读。

一、新移民房屋贷款项目

新移民房屋贷款只适用于新近落地且获得加拿大移民身份的移民。

新移民可查看自己的加拿大居民绿卡,如果PR卡的背面显示成为居民不超过五年并且不是美国公民，那一般符合了新移民的身份。

无需加拿大信用记录和无需提供收入证明是新移民房贷的优点。

但是，各大银行还是会尽职审批贷款。

所以，充分的准备和充足的资料将帮助申请人迅速有效的通过贷款审核 。

贷款额度：按照现行各大银行对新移民房屋贷款的规定，款一般至少在35%，多可贷款至房产总价的65%，且房屋贷款数额不能超过150万加币。

注意事项：1、申请新移民购房贷款，需是申请人本人资产;

2、款需在贷款放款日前15个工作存入加国主银行

3、贷款前需向银行提供款到位证明(如加拿大或国内银行出具的存款证明)

4、新移民房贷长为30年

可申贷房屋类型：一般的独立屋，公寓 ，联排别墅

注：大多伦多和大温哥华的公寓在申请贷款时，房屋面积不得小于550平方尺不小于49平方米;其他地区公寓申请贷款时，房屋面积不得小于750平方尺不小于67平方米。

新移民贷款也可用于购置二手房或者正规建筑商的新建物业。

如果自建房屋或者私人买卖的房屋没有通过中介或MLS公共平台买卖暂不能申请新移民贷款。

另外，新移民贷款允许移民可同时拥有两处自住房产：一处是主要自住物业;另一处可以是度假物业或者是为家庭直系的主要成员(孩子，父母及兄弟姐妹)居住所购买。

如果人的两处物业都符合新移民贷款条件，且位于大多伦多地区和大温哥华地区，贷款总额(包括房屋贷款、普通贷款和个人信贷)一般不超过250万加币。

如果房产位于加拿大其他地区，总贷款额不超过175万加币。

二、国际留学生房贷项目

国际留学生房贷项目适用于取得加拿大留学资格的大专生、本科生及研究生。

申请人需要提供入学证明，比如录取通知书， 来确定被加拿大符合资格的所接受。

贷款额度：申请时需居住在加拿大，购买房产时需提供50%或以上的款，贷款比率为购房总价的50%,贷款金额则不超过50万加币。

注意：1、长房贷期(amortization)为25年

2、款允许学生自身存款或父母资助(父母资助需提供馈赠证明)

3、贷款发放15个工作日前，需存入加拿大主要银行

另外，国际留学生贷款“可买房型”虽与新移民贷款一样，但是，只可申请购买1处自住房。

留学生房贷申请要求：

1.财务情况说明(如父母的汇款记录，如果留学生是公司股东需提供红利记录，或者在加拿大的存款证明等)。

2.与房屋相关的收入负债率(GDSR)不超过32%。

3.总收入负债率(TDSR)不超过40%。