1.加拿大移民贷款买房的指南
1、贷款银行
根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。
虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。
2、银行对于新移民的概念
通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。
除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。
3、首付条件
因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。
不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。
而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。
不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。
如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打 到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。
另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。
4、信用历史
刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。
如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。
如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。
2.加拿大联邦自雇移民介绍
如果你是一名有2年以上自雇经验的体育从业者，如果你的学业成绩平平，语言表现不佳，如果你想一步移民加拿大，那就选择专门为体育娱乐从业者设计的加拿大联邦自雇移民计划。
首先，加拿大联邦自雇移民没有时间限制，审批速度快。
他们一步移民到加拿大。
其次，加拿大联邦自雇移民不需要申请人来创业、投资或做生意。
此外，加拿大联邦自雇移民在年龄、语言和学历方面没有严格的要求，这对于体育行业的专业人员来说是普遍的。
加拿大联邦自雇移民的目的是吸引那些在艺术和体育方面有天赋、愿意并能够在加拿大继续他们原来的职业生涯，并且可以不为他人工作而雇用自己的申请人。
他们需要依靠自己的才能为自己创造收入，并为加拿大的艺术和体育产业做出一定的贡献。
长期以来，加拿大联邦自雇移民一直是文化和体育领域专业人士移民加拿大的首选，已有20多年的历史。
加拿大联邦自雇移民申请条件：
1、最近5年内，至少两年相关行业的活动经验，并有能力在此方面对加拿大做出贡献：
文艺活动方面：
（1）有两个“一年自雇文艺活动的经验”(可以不是连续的2年)；
（2）有两个“一年参加别文艺活动的经验”(可以不是连续的2年)；
（3）一年自雇文艺活动的经验+一年参加别文艺活动的经验(可不是连续2年)；
体育竞赛方面：
（1）有两个“一年自雇体育竞赛的经验”(可以不是连续的2年)；
（2）有两个“一年参加别体育竞赛的经验”(可以不是连续的2年)；
（3）一年自雇体育竞技的经验+一年参加别体育竞技的经验(可不是连续2年)；
2、申请人在本领域中足够出色的证明文件；
3、满足分数35分；
4、申请人符合体检要求、无犯罪记录；
5、申请人必须有意愿将来在加拿大自雇；并居住在魁北克之外地区（魁北克自雇除外）
3.加拿大留学转移民的项目
作为移民大国，加拿大一直是中国投资人比较青睐的移民目的地之一。
这里项目众多，申请条件也各不相同。
1、加拿大北部优才计划
加拿大安省北部优才计划仅需60万人民币，即可留学+高薪就业+移民一步到位，解决您的后顾之忧。
毕业后安排就业，工作后即可提交移民申请，联邦政府以退税方式退还学费。
2、魁北克省PEQ项目
该计划旨在让在魁北克工作的临时外地人才和留学生更容易获得永久居民卡。
该项目无年龄限制、无配额限制、无雅思要求、无学历要求、无需工作OffER。
本月重新开放后名额应该比较充足，申请人需抓紧。
3、曼尼托巴省MPNP项目
MPNP项目是加拿大曼尼托巴省移民局推出的公立院校快捷留学+工作+移民计划，10个月课程+6个月工作+10个月审理期=成功移民，从留学到获得加拿大绿卡的周期为26个月，目前已经发展成为加拿大境内最快速而且的移民途径。
4、安大略省省提名项目
安大略省省提名移民分为有安省雇主offer类别和没有安省雇主offer类别两大类(HC又分EE和非EE两个小类)。
均要求学生须毕业于加拿大公立院校，完成至少2年全日制的专科或者本科教育。
随着加拿大政府推出“百万移民计划”，加拿大对新移民的大门敞开，未来会有更多的移民涌入加拿大。
美国移民申请费用包括哪些?美国移民申请费用可以贷款吗?
美国移民申请费用包括哪些?美国移民申请费用可以贷款吗?
EB-1A杰出人才移民投资
EB-1A杰出人才移民申请条件
EB-1A杰出人才移民申请条件分为两种：一类是拿到过一次性国际性巨大成就、或奖赏、或重要创造发明的专业人才。
另一类是无法得到过起诉国际大奖，但具有以下三条标准以上者，是属于第一优先选择的”特殊人才”。
实际申请资格请参考：美国EB-1A杰出人才移民申请条件，在这里就不在一一赘述。
EB-1A杰出人才移民投资大概要多少钱
EB-1A杰出人才移民投资需要花费主要包括介绍费、律师服务费、工费、签证办理费等费用构成，整体价格是45-70w人RMB上下(申请人岗位不一样，律师服务费会有不同)。
EB-1B优秀专家和科研人员移民投资
EB-1B优秀专家和科研人员移民申请条件
在其特定科学合理或学术领域中，具有一定的个人成就，具有一定的全球性名气的专家教授或科研人员;
在其特定科学合理或学术领域中，起码有三年的研究综述工作经验或是教学经历;而且
得到永久科学研究岗位或是终生课堂教学岗位的承诺，然后由顾主适用申请办理;
优秀专家教授/科研人员的评价指标
因杰出成就而得到重要荣誉奖或声誉;
有着仅有杰出成就的人群才可以添加的协会组织注册会员资质;
在科学出版发行上，有消息该外籍人成就的的帖子(并不仅仅是引入外籍人作品或成就);
参加审查过别人著作，或曾担任刊物的评审团;
在全球公开发行的刊物上发表过文章内容，或着有学术研究书本;
在所属的行业领域，做出有独创性的理论、学术研究或造型艺术奉献。
EB-1B优秀专家和科研人员移民投资大概要多少钱
EB-1B优秀专家和科研人员移民费用主要包括律师代理费、申请费用、工费、签证费。
中介服务费费等费用构成。
依据顾主不一样，价格也略微起伏。
整体花费大概在50w人民上下。
美国移民投资贷款费用计算方式
以贷款380Wrmb为例子，顾客先要在机构存进410Wrmb，和银行签署合同。
金融机构次日会把380W贷款释放。
很多人都会问剩下来的30W该怎么办?金融机构会到3个月之后直接从30W中扣存贷款利息差，打进顾客其它的卡上。
有的客户会纠结费用问题。
那存贷款差又如何计算?正常的现阶段金融机构存款年利率在1.4%上下，贷款利率为4.75%(我国标准贷款利率为4.35%)。
那样，三个月后，顾客贷款的存贷款差为380W*4.75%*0.25-410*1.4%*0.25，大约为3W以内。
与此同时，由于美元利率上涨，必须贷款金额会增大，较早进行办理顾客费率在6.5上下，很有可能360W的贷款就行了，花费便会比较低。
自然，假如存的款越大，看上去是划得来，损害非常小，但是不要忘了商业银行的定期存款利率比较低，因此有多余钱或是直接到买理财吧~
现在离930变政还有一个月，美金汇率还在上升了，如果想进行办理顾客就需要尽早了。等投资总额、汇率上涨后，贷款需要花费就不仅仅是3Wrmb啦~
美国移民局有关应用贷款做为自有资金的新政
在2015年4月22日举办的公布会议中，美国移民局表明其已经实施一项对于应用银行抵押贷款做为自有资金的EB-5办理的新判决现行政策。
此项新政策是美国移民局针对EB-5政策法规应用“资产”和“债务”两词全新的讲解。
在《美国联邦法规》第8篇第204.6款的概念中，包含一种“由[申请人]有着所有权财产做为担保的债务，基础是该[申请人]自己对债务担负主责”资本注资。
自打EB-5方案问世之日起，这一界定一直以来被誉为适用申请人和项目之间产生的投资交易。
如今，美国移民局在忽然间将这一界定用于投资者自有资金链里的债务买卖。
这样一来，美国移民投资EB-5申请人今天就务必证明其针对作为金融机构贷款担保的质押物有着使用权，并且其本人针对贷款承担主责。
在其中，普遍的现象便是申请人做为的房产唯一每个人，将房地产作为质押物申请办理贷款。
这样的例子在美国移民局的新政下不会产生其他问题。
一样，假如质押物为某第三方彻底全部，且该第三方凭着该质押物得到贷款并把贷款资产赠送申请人，那在美国移民局的新政下也不会产生其他问题。
除此之外，针对应用申请人及配偶一共有房产做为质押物申请办理贷款，且申请人是贷款关键借贷人实例，美国移民局现在来看一样给与再次准许。
可是，美国移民局会不会准许申请人及配偶做为贷款共同借款人的例子或是看起来不是很明亮。
除此之外，也有更复杂的现象，即申请人和某一其另一半之外的第三方一共有某套房产，比如，父母和其子女一共有某套房产或申请人在其套房产中有着一定比例的市场份额。
这样的例子将于美国移民局的新政下遭受否定。
一样，假如申请人是贷款的共同借款人并非唯一贷款人，其办理也很有可能遭受否定。
此外，无抵押贷款也是不被接纳的，这一要求是美国移民局一直以来一直予以明确的。
处理以上缺点的案例最便捷和最直观的办法就是将抵押房屋或贷款资产赠送申请人。
房产所有人能够因其为名得到贷款并把它赠送申请人。
亦或，申请人能接受某套房产的赠送并借此机会立即得到贷款。
假如申请人是某套房产的共有人，那就务必每天做一步，即申请人必须要先把它每一个房产份额转让给共有人。
全部这个方法也是被美国移民局所认可的，基础是赠与协议和转让申明务必按时间顺序详尽阐述相关的事宜并且经过有关被告方签定起效，变成具备法律约束力文件。
可是，经签定生效的转让申明是不是足以说明所有权变动，及其是否要给予宣布的使用权资格证书变动证明材料还要进一步留意。
美国移民局推出这一新政基本上得到了EB-5多方者的广泛抵制，抵制的声响主要体现在新政针对法律不全面表述。
新的解释不但与法规和规章的一般含意互相排斥，并且与行政部门起诉公司办公室(AAO)此前所作出的具备约束的决定存有分歧的地方。
但在美国移民局来看，此次的新政其实就是一直以来实行的现行政策，只不过因为对现行标准规章的误解而造成了现行政策错误运用。
因而，新政依然可被用来全部目前实例。
对于这一问题起诉现在开始不断涌现，而此问题预计最后根据联邦法院的判决及时解决。
现阶段遭遇较大艰难的莫过贷款存有缺点且早已提交申请的投资者了。
在于每个的案例特殊关键点，有一些状况很有可能能通过赠与行为获得挽救。
可是，这么做也并不是万无一失。
虽然过后所作出的赠予或转让方式很有可能挽救贷款缺点，但是根据法律法规，这样的行为可能会因为申请办理“提交时不能准许”而遭到否定。
因为新政的实施时间很短且甚为忽然，很多近期发生的法律风险尚没有明确回答。
这种回答仅有随着时间推移与经验积累才能闪过。
在这段时间，确实存在贷款缺点的投资者应当向侓师征求能够把风险性降至最低的挽救办法。
英国是很多投资移民选择的方式，英国投资移民的费用和移民城市你知道吗？
在英国和移民城市投资移民的成本
1.移民投资额。
投资费用:英国投资移民主要有两种方式。
一种是贷款融资方式，需要支付十七万英镑的投资贷款利息，没有回报。
个人或配偶拥有至少二百万英镑的净资产，包括财产、存款等。
；第二种是全额投资，投资一百万英镑，5年后归还，可以获得利息。
英国投资移民有三个门槛，分别是200万，500万，1000万。
投资者需要用自己的资金购买相应金额的金融产品(债券、股票和企业债券等。
).申请人投资越多，拿到绿卡的速度就越快。
比如投资200万英镑，需要5年才能拿到绿卡；如果投资500万英镑，要等3年。
投资1000万英镑，短短2年就可以拿到绿卡。
值得一提的是，英国投资移民没有配额限制。
投资者不必担心投资移民，米国，但由于配额不足，他们无法竞争席位。
2.英国投资移民申请费
高资产证明:3000-5000元。
翻译费:3000元左右。
英国投资移民公证费:按照公证处的标准，按量收取。
向移民公司缴纳英国移民服务费:1万英镑左右。
五年内银行出具资产证明的费用，资产登记所需费用。
客户聘请房地产评估公司出具五年内房地产评估报告的费用，或聘请全国百强会计师出具审计报告和资产确认报告的费用。
英国投资移民签证费用:客户在申请签证时需要向英国签证申请中心缴纳一笔费用。
目前英国移民签证费用为每人8800元，可随时浮动。
另外绿色通道费250元/人。
体检费:400-500元/人。
拿到签证后，需要体检。
同一天的结果，从400-500得到红皮书和黄皮书。
你知道美国投资移民有什么方式吗？具体是什么？
美国投资移民主要分为两种模式：区域中心投资移民项目和直接投资移民项目。
近年来，区域中心移民项目备受青睐，而独立投资的直接投资移民移民项目则略显陌生。
美国投资移民的两种模式
EB-5区域中心项目和直接投资移民项目是移民美国的主要途径，区域中心项目投资者无需管理投资业务即可获得绿卡；直接投资移民项目的投资者需要投资新的商业实体，新的商业实体，无论是普通公司、合伙甚至独资企业，新的商业实体应在两年内直接创造10个全职就业机会。
直接投资移民项目的特点是：
1、直接投资项目主要投资美国知名品牌连锁加盟企业，确保投资者创业成功，投资安全性强；2、投资，身份一箭双雕。
成功移民美国后，仍有业务可持续经营；3、与区域中心项目向可信第三方投资50万美元相比，直接投资项目由自己投资管理，充分掌握餐厅的财务状况。
投资者有绝对的主动性和控制权，项目成功更稳定；4、个性化的规划、设计和项目实施，以及高匹配度的投资机会，以确保投资的成功率。
洛杉矶南加州广场、汉堡王分公司、必胜客分公司等知名品牌直接投资项目是目前流行的优质项目。
美国移民子女的生活优势
1.新生儿
任何在美国出生的儿童（包括非法入境人员）都被视为美国公民，持有美国护照，不限于在美国境外的居留时间，终身自由进出美国。
18岁的公民在宣誓后，将享有美国公民的所有法律权益，包括为配偶、子女和21岁的父母申请美国移民。
2.学生学费
在18岁上大学之前，美国所有中小学都实行义务教育，即零学费（私立学校除外）。
上大学(包括研究生和博士生)只交当地人的学费。
以加州为例，中等水平的加州公立大学，外国学生每年支付1200美元以上的学费，而本地人每年只支付2000多美元。
如果一个孩子在美国完成三年的高中和四年的大学教育，只有一项学费可以节省50万元。
3.奖学金
对于打算申请美国大学奖学金的普通中国人来说，他们只能与来自世界各地的优秀人士竞争，对外国人开放的奖学金数量非常有限。
但对于有绿卡的人来说，奖学金的范围远远超过一个外国人可以申请的范围。
由于许多在美国发放奖学金的机构只适用于美国人（包括在美国拥有永久居留权的人）。
所以移民美国后，孩子申请奖学金的机会远远大于留学生。
4.学生贷款
18岁以上的绿卡持有人可以在获得绿卡的那一年申请各种类型的学生贷款，如美国优秀的私立大学，每年的学费约为3万美元。
当绿卡持有人想获得两年的硕士学位时，6万美元或7万美元可以获得贷款。
毕业后找不到工作不偿还贷款，找到工作后每年偿还，通常每月只支付五到十分之一的工资。
在美国，没有人因为经济困难而不能上学。
美国EB-5投资移民的申请费
一、申请费用
1、I-526移民绿卡投资:每案1435美元；
2、DS-230移民签证费:每人400美元；
3、I-解除绿卡条件：每案2930美元；
4、Biometric其他家庭指纹费：每人80美元；
5.区域中心管理费:美国移民法规定，EB-5类投资移民申请人需要支付一定数额的区域中心管理费。
但由于项目不同于区域中心，成本差距也相对较大。
仅申请费就需要2万至6万美元，管理费将按比例收取。
二、投资费用
申请美国EB-5投资移民项目的部分成本是投资成本。
申请人处理EB-5个项目需要完成100万美元的投资。
但在低就业率地区和区域中心地区，只有50万美元的投资才能满足申请条件。
然而，这部分资金属于可退还部分。
五年后，投资者可以申请退还本金，以满足移民政策的规定。
同时，如果申请被拒绝，本金也将退还给申请人。
移民爱尔兰如何申请购房贷款？
【 #爱尔兰移民#导语】如果想在爱尔兰申请购房贷款，那么你一定要有足够的经济实力，而且必须要向银行展示你的这种能力，并且贷款后，每月有足够的钱用于生活开支。在申请时，银行通常会通过以下几个方面来考察申请人的经济能力，以下是由整理的有关移民爱尔兰如何申请购房贷款？欢迎阅读！1.移民爱尔兰如何申请购房贷款？
1、申请人的存款： 开一个定期存款账户，不仅能帮助你快速有效地存钱，同时也能向银行证明，你有稳定的收入。
2、申请人的资产管理能力：将自己的收入进行合理有效的管理，尽量少或者不提前透支信用额度，不管在国内还是爱尔兰，都是保持良好信用记录的方法。
3、申请人的其他借贷情况：不管有信用账单还是个人其他贷款，在申请贷款买房之前，都尽可能地还清这些账单，向银行展示你并没有太大的还款压力。
如果额外的借贷太多，将会影响贷款买房的金额。
4、其他开支：申请贷款时，需要向银行展示贷款后的收入能够支付申请人除日常生活的其他开销，如：印花税，律师费，以及由买房可能产生的额外费用等。
如何估算贷款金额？
用一句雅思或者托福作文里面大家最喜欢，最没有营养的话来总结：感谢科技的高速发展以及计算机的出现。
在线的贷款计算器能够根据你的存款，月供等数据帮你计算出你大概能够申请到的贷款金额。
大家可以根据以下由爱尔兰银行提供的计算器算一下，还要吃多少年的土才能买得起房。
首次购房时的首付问题
这大概是大家最关心的问题了。
解决了首付，相信很多人都能够顺利入住dream house。
当然，土豪随意。
根据中央银行2015年2月新出台的规定，在首次购房时，房价22万欧以内的部分贷款率为90%，超过22万欧的部分为80%。
也就是说，大家如果存够了20%的首付，贷款买房基本就没有太大的问题了。
大家可以轻戳下面的链接，详细了解该规定。
贷款期限
对于首次购房者，最长的贷款期限为35年。
无论是否首次购房，贷款期限都不得超过贷款人70岁的年龄。
向银行贷款必须是该银行客户吗？
不需要。
比如，如果你想向Bank of Ireland申请贷款，只需要提供有效的身份证件，包括：护照，驾驶证等，以及含有地址的最近6个月的银行账单。
首次贷款买房需要准备哪些文件？
工作证明，收入证明，如果已经有过贷款则需要提供相应的还款证明，生活开销等所有能够证明申请人有能力偿还贷款的证明材料。
除贷款外需要考虑的其他费用
估价：确定贷款前，需要找职业的估价师对房产进行估价，这笔费用大概在150欧-200欧，不含税。
法律费用：在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师，这时就会产生律师费或佣金。
这笔钱可能是固定的一笔费用，也可能从房价中按一定比例提成。
印花税：目前的印花税率为：100万欧以内的部分1%，超过部分为2%
保险：包括人身保险和财产保险，这部分费用也必须排除在贷款外。
如果你已经具备以上申请条件，有偿还贷款的经济能力，贷款后生活还能自理(物质方面)，那就别再租房了，都柏林房价太贵(请参考6月9日关于都柏林的房价分析)，赶紧在都柏林物色一处心仪的房产吧～
补充：申请房贷需要有stemp4 及更高等级的签证，以及一份能够有足够还款能力的工作合约。
2.怎样快速移民爱尔兰
想要快速移民爱尔兰，爱尔兰投资移民是再好不过的选择！
爱尔兰投资移民审理速度快，申请周期只需4-6个月！只要4个月左右的时间，您就可拿到爱尔兰移民永居身份，顺利移居爱尔兰！而且，爱尔兰和欧洲的其它国家的移民不同，爱尔兰是需要大家先申请投资移民，在申请获得了批准之后，才能够投资。相较其它国家投资移民项目，爱尔兰这点真是靠谱极了！
而对于入籍，则是需要在获得爱尔兰身份满5年以后，满足一定的居住要求，那么就可以提出申请，加入爱尔兰的国籍获得一本欧盟护照。
届时，一本爱尔兰护照在手，170多个国家享受免签待遇，欧盟27个国家自由居住、旅游、学习和工作。
真真乃是行遍世界，住遍欧洲。
世界之行、欧洲之贵尽在囊中！
或许正因为爱尔兰利好的投资移民政策出台的目的在于促进爱尔兰经济繁荣，而如今，爱尔兰投资移民太过于火爆，所以未来爱尔兰投资移民很有可能会提高移民门槛！如果您有意向移民爱尔兰，那么一定要抓紧时间及早办理了！
3.爱尔兰移民的注意事项有哪些
一、移民申请材料不全
虽说爱尔兰移民条件简单，但是移民材料准备的过程仍会显得繁杂，必然要花掉大量的时间来准备，对于高净值人群来说，平时工作本就繁忙，如果仍由自己来准备移民材料，就算熟知移民政策也难免会遗漏细节，准备不够充分，届时就会显得力不从心。
为确保能够完整无误的将所有的爱尔兰移民材料准备齐全，建议申请人能够在专业移民机构的协助下进行。
寻求专业移民机构的协助，这不仅是让自己省心省力省时，更重要的是可以确保移民材料的准确无误，提升移民的成功率。
二、资金准备不充足
爱尔兰算得上是，英语移民国家中投资金额最低的国家，只需要50万欧元。
另外，在英国移民200万英镑（汇兑人民币 2000万）的5年过程中，如果出现资金低于200万英镑的情况下，必须补仓，实际最后的花费其实不止200万英镑。
然而爱尔兰在最初投资款投入之后是不需要额外资本的追加。
可能大多数人看到这里就以为爱尔兰只需要有50万欧元的投资金就可以了，但殊不知爱尔兰移民还需要提供拥有200万欧元的资产证明，这一点也是许多不了解移民政策的人被拒签的原因！