一般来说，他们是有要求你必须有350万元的总资产的（如果是50万元的投资），如果你有那么多的资产，那你是可以办理银行贷款来付这50万的投资的。

我说的是EB5； 但要非常小心这个移民的方法，因为基本上这个钱出去了后，是拿不回来的。

如果有什么公司说“保证”的话，那更要小心了，因为美国法律在这种投资的结构下，是不能说保证两个字的。

现在投资新西兰购房移民好吗？利用购房移民新西兰如何贷款？

现在投资新西兰购房移民好吗？

7月19日，储备银行迫不得已象征性地下发又一轮新的限贷令，自今年9月1日起，各银行发放投资人买房贷款中，贷款-房价比(LVR)不能超过60%，并且该限定将在全国范围执行，不仅仅局限于奥克兰。

首付款小于40%的贷款，储备银行容许各银行最大派发5%。

仅仅，许多投资者以为，惠勒动作更重要的是为了能降息打下基础，防止对于通货紧缩的减息现行政策加剧了房地产业投资者的购买欲。

尽管，国家总理和工党财政局新闻发言人格兰特•罗伯逊都会认为储备银行的措施是对的，但外部怀疑其真正能够发挥的作用。

利用购房移民新西兰如何贷款？

一、申请办理贷款办理手续

贷款先要挑选新西兰本地银行申请办理(能选首付的转帐银行)，并提供一些贷款审核原材料，比如：国内资金证明、个人收入证明、银行水流等。

给予这种文档以后，银行也会给你预批。

在甲乙双方签署房产买卖合同后，我们能与银行签署宣布贷款协议书。

二、新西兰买房流程

新西兰的房屋买卖方法分为四种：

A.竞拍，新西兰最常见的买房方式，比较好的房子大多数通过这种方式。

拍卖机构一般会放3周左右的openhome，于第4周礼拜天竞拍。

B.讨价还价，与商家立即商议价钱，该买房全过程为书面通知。

大家明确提出购房价格文字，通过中介传达给卖家，直到商家签名交易量。

C.竞投，则在指定交易时间以前，全部顾客把竞价以书面形式递交给侓师，侓师将于特定时间与此同时开启，价多者交易量。

D.实价，这种情况合适仅有新房子或那些不着急卖的商家，一般商家竞价较贵。

相对于顾客而言，看好房子以后，先要要找律师帮助看一下房子的法律条文，并安排勘测师出示builderreport(工程建筑汇报)，随后才可以安心竟价选购。

三、付款首付

一般情况下，假如达到房屋买卖协议书，买家必须现场付等同于总房价10%的预付款，之后在交易协议约定交易日结清尾款。

以一套100万新西兰元的房子测算，便是10万新西兰元。

移民爱尔兰如何申请购房贷款？

1.移民爱尔兰如何申请购房贷款？

1、申请人的存款： 开一个定期存款账户，不仅能帮助你快速有效地存钱，同时也能向银行证明，你有稳定的收入。

2、申请人的资产管理能力：将自己的收入进行合理有效的管理，尽量少或者不提前透支信用额度，不管在国内还是爱尔兰，都是保持良好信用记录的方法。

3、申请人的其他借贷情况：不管有信用账单还是个人其他贷款，在申请贷款买房之前，都尽可能地还清这些账单，向银行展示你并没有太大的还款压力。

如果额外的借贷太多，将会影响贷款买房的金额。

4、其他开支：申请贷款时，需要向银行展示贷款后的收入能够支付申请人除日常生活的其他开销，如：印花税，律师费，以及由买房可能产生的额外费用等。

如何估算贷款金额？

用一句雅思或者托福作文里面大家最喜欢，最没有营养的话来总结：感谢科技的高速发展以及计算机的出现。

在线的贷款计算器能够根据你的存款，月供等数据帮你计算出你大概能够申请到的贷款金额。

大家可以根据以下由爱尔兰银行提供的计算器算一下，还要吃多少年的土才能买得起房。

首次购房时的首付问题

这大概是大家最关心的问题了。

解决了首付，相信很多人都能够顺利入住dream house。

当然，土豪随意。

根据中央银行2015年2月新出台的规定，在首次购房时，房价22万欧以内的部分贷款率为90%，超过22万欧的部分为80%。

也就是说，大家如果存够了20%的首付，贷款买房基本就没有太大的问题了。

大家可以轻戳下面的链接，详细了解该规定。

贷款期限

对于首次购房者，最长的贷款期限为35年。

无论是否首次购房，贷款期限都不得超过贷款人70岁的年龄。

向银行贷款必须是该银行客户吗？

不需要。

比如，如果你想向Bank of Ireland申请贷款，只需要提供有效的身份证件，包括：护照，驾驶证等，以及含有地址的最近6个月的银行账单。

首次贷款买房需要准备哪些文件？

工作证明，收入证明，如果已经有过贷款则需要提供相应的还款证明，生活开销等所有能够证明申请人有能力偿还贷款的证明材料。

除贷款外需要考虑的其他费用

估价：确定贷款前，需要找职业的估价师对房产进行估价，这笔费用大概在150欧-200欧，不含税。

法律费用：在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师，这时就会产生律师费或佣金。

这笔钱可能是固定的一笔费用，也可能从房价中按一定比例提成。

印花税：目前的印花税率为：100万欧以内的部分1%，超过部分为2%

保险：包括人身保险和财产保险，这部分费用也必须排除在贷款外。

如果你已经具备以上申请条件，有偿还贷款的经济能力，贷款后生活还能自理(物质方面)，那就别再租房了，都柏林房价太贵(请参考6月9日关于都柏林的房价分析)，赶紧在都柏林物色一处心仪的房产吧～

补充：申请房贷需要有stemp4 及更高等级的签证，以及一份能够有足够还款能力的工作合约。

2.怎样快速移民爱尔兰

想要快速移民爱尔兰，爱尔兰投资移民是再好不过的选择！

爱尔兰投资移民审理速度快，申请周期只需4-6个月！只要4个月左右的时间，您就可拿到爱尔兰移民永居身份，顺利移居爱尔兰！而且，爱尔兰和欧洲的其它国家的移民不同，爱尔兰是需要大家先申请投资移民，在申请获得了批准之后，才能够投资。相较其它国家投资移民项目，爱尔兰这点真是靠谱极了！

而对于入籍，则是需要在获得爱尔兰身份满5年以后，满足一定的居住要求，那么就可以提出申请，加入爱尔兰的国籍获得一本欧盟护照。

届时，一本爱尔兰护照在手，170多个国家享受免签待遇，欧盟27个国家自由居住、旅游、学习和工作。

真真乃是行遍世界，住遍欧洲。

世界之行、欧洲之贵尽在囊中！

或许正因为爱尔兰利好的投资移民政策出台的目的在于促进爱尔兰经济繁荣，而如今，爱尔兰投资移民太过于火爆，所以未来爱尔兰投资移民很有可能会提高移民门槛！如果您有意向移民爱尔兰，那么一定要抓紧时间及早办理了！

3.爱尔兰移民的注意事项有哪些

一、移民申请材料不全

虽说爱尔兰移民条件简单，但是移民材料准备的过程仍会显得繁杂，必然要花掉大量的时间来准备，对于高净值人群来说，平时工作本就繁忙，如果仍由自己来准备移民材料，就算熟知移民政策也难免会遗漏细节，准备不够充分，届时就会显得力不从心。

为确保能够完整无误的将所有的爱尔兰移民材料准备齐全，建议申请人能够在专业移民机构的协助下进行。

寻求专业移民机构的协助，这不仅是让自己省心省力省时，更重要的是可以确保移民材料的准确无误，提升移民的成功率。

二、资金准备不充足

爱尔兰算得上是，英语移民国家中投资金额最低的国家，只需要50万欧元。

另外，在英国移民200万英镑（汇兑人民币 2000万）的5年过程中，如果出现资金低于200万英镑的情况下，必须补仓，实际最后的花费其实不止200万英镑。

然而爱尔兰在最初投资款投入之后是不需要额外资本的追加。

可能大多数人看到这里就以为爱尔兰只需要有50万欧元的投资金就可以了，但殊不知爱尔兰移民还需要提供拥有200万欧元的资产证明，这一点也是许多不了解移民政策的人被拒签的原因！

加拿大投资移民需要注意哪些房地产贷款呢？

1. 外国人需要在加拿大开立银行账户。

既然是贷款买房，就必须每月还款，没有银行账户是无法支付贷款本息的。

很多朋友打来电话问，中国大陆的朋友想在加拿大买房，但是没去过加拿大，可以贷款买房吗？ 虽然加拿大主要商业银行在中国设有分行或办事处可以帮助开户，但该账户通常需要在加拿大激活才能用于支付。

2.外国人在加拿大不能有不良信用记录。

许多在加拿大学习或工作多年的非居民在加拿大学习和工作。

如果他们的信用记录不好，他们将很难成功申请抵押贷款。

外国人在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。

例如，持有访问签证的非加拿大居民，在加拿大没有信用记录，可以申请抵押贷款，但信用记录不好就很难申请。

因此，无论您是否是加拿大居民，您都需要保持良好的信用记录，并养成按时支付信用卡账单和水电费的良好习惯。

3.外国人需要足够的首付。

非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请抵押贷款，但首付通常高于加拿大居民。

有工作签证收入的非居民例外，此类申请人可以支付至少 10% 的首付。

没有收入的非居民需要至少 35% 的首付。

加拿大的金融体系高度商业化，不同的商业银行或非银行金融机构有不同的借贷政策。

目前（2014年4月）银行贷款五年期固定利率约为2.99%。

4、外国人可以委托在加拿大的亲友完成抵押贷款。

很多朋友问，如果你持访问签证来加拿大，看中房产，签购房合同，签证到期要离开，可以委托加拿大的朋友完成购房贷款交易吗？ 答案是肯定的。

委托第三方交付财产，需要在律师事务所的见证下签署POWEROFATTORNEY（POA），这是一份委托书。

最重要的是找到一家同意通过授权书签署贷款文件的银行。

这样的银行不多。

即使同意，银行也会对交易细节有严格的要求。

因此，持访问签证来加拿大买房的外国人在离开加拿大前应了解银行的相关要求以及交易过程中的注意事项。

5. 外国人需要管理和安排加拿大银行账户。

在房产交易中，有两个重要环节需要从银行账户中提取，一是支付购房押金，二是在产权过户前支付首付余额。

部分持访客签证的买家无法在加拿大逗留，需要提前与银行达成协议，以便在需要付款时交易顺畅。

英国是很多投资移民选择的方式，英国投资移民的费用和移民城市你知道吗？

在英国和移民城市投资移民的成本

1.移民投资额。

投资费用:英国投资移民主要有两种方式。

一种是贷款融资方式，需要支付十七万英镑的投资贷款利息，没有回报。

个人或配偶拥有至少二百万英镑的净资产，包括财产、存款等。

；第二种是全额投资，投资一百万英镑，5年后归还，可以获得利息。

英国投资移民有三个门槛，分别是200万，500万，1000万。

投资者需要用自己的资金购买相应金额的金融产品(债券、股票和企业债券等。

).申请人投资越多，拿到绿卡的速度就越快。

比如投资200万英镑，需要5年才能拿到绿卡；如果投资500万英镑，要等3年。

投资1000万英镑，短短2年就可以拿到绿卡。

值得一提的是，英国投资移民没有配额限制。

投资者不必担心投资移民，米国，但由于配额不足，他们无法竞争席位。

2.英国投资移民申请费

高资产证明:3000-5000元。

翻译费:3000元左右。

英国投资移民公证费:按照公证处的标准，按量收取。

向移民公司缴纳英国移民服务费:1万英镑左右。

五年内银行出具资产证明的费用，资产登记所需费用。

客户聘请房地产评估公司出具五年内房地产评估报告的费用，或聘请全国百强会计师出具审计报告和资产确认报告的费用。

英国投资移民签证费用:客户在申请签证时需要向英国签证申请中心缴纳一笔费用。

目前英国移民签证费用为每人8800元，可随时浮动。

另外绿色通道费250元/人。

体检费:400-500元/人。

拿到签证后，需要体检。

同一天的结果，从400-500得到红皮书和黄皮书。