新西兰贷款购房条件
中国投资者在新西兰房市中的表现更为活跃了。
不过，对于中国投资者来说，想要在新西兰买房，需要面对一些繁琐的跨区域操作。
一般情况下，投资者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续。
但即便如此，投资者还应了解具体的新西兰买房流程与注意事项，以便整体考虑投资方向。
买房，自然首先要做的是看房。
看房呢，首先要决定在哪个地区买。
奥克兰东南西北中五个大区，先要选定大方向。
之后要再缩小范围，在大区中的几个小区看房。
看房时，对于您想要买的房子要有一个基本的要求，例如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的，对学校和交通有无特殊要求等等。
这些基本的概念先确定下来，才可以有倾向性地去选房子。
其次您要决定购屋的基本价钱，或者说最上线是什么。
这时我们这些做贷款的人士便能够给您帮助了。
一般来讲，银行可以贷款到您买价的80%.如一栋25万的房子，您的首期款要为5万，银行可以给您贷款20万;如果您的收入比较高并稳定的话，银行甚至可以给您贷到95%.贷款除了要考虑首期款外，还要考虑的就是您的偿还能力，也就是收入情况。
计算偿还能力就比较复杂了，每人的情况都不同，各个银行的计算方式也不一样，所以您要是想知道您能否能贷到款，每个月的还款额是多少，就一定要先同我们贷款经纪人联系了。
有了前面这两项，您便可以比较有的放矢的去看房子了。
看房时，找对您所要区域比较熟悉的经纪，因为他们对那一带的房价、居民、学校、购物等等情况比较熟悉，能给您更好的指导。
新西兰央行正式宣布：在新西兰全国范围内买投资房，首付须付40%!
新政的规定是：
针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。
目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。
针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。
此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。
注意：新政是针对投资客，对于大部分第一套自住房买家，首付比例依旧是20%。
新西兰政府其实早就在酝酿这一政策，去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%，这次终于在全国范围内出手了。
据我所知，在*城定居3年以上的华人家庭，很多拥有2套以上房产，定居10年以上的，拥有5套以上房产的也不在少数。
过去十几年，不断上涨的房价和租金，让很多人可以以房贷房、以房养房。
新西兰房价年度增长曲线(2012—2016年)据QV(新西兰房屋估价局)发布住房价格指数，2016年6月新西兰全国的住宅价格在近三个月涨了5.6%，比去年同期上涨了13.5%，相比2007年的峰值高处42.6%，现在全国的住宅均价为59.09万纽元。
马来西亚移民贷款购房的条件和流程
【 #马来西亚移民#导语】最近几年，进入“黄金十年”的马来西亚房产，极具投资潜力，此时正是购房的大好时机。以下是整理的马来西亚移民贷款购房的条件和流程，欢迎阅读！1.马来西亚移民贷款购房的条件和流程
一、马来西亚申请房贷需要的条件
1、年龄要求：18-70周岁
2、贷款最长年限：30年
3、贷款比例：50%-60%，第二家园申请者更高。
4、贷款利率：%左右
5、贷款审批周期：1-2个月
6、贷款流程：客户先签订购房买卖合同—14日之内支付首付款—同时递交银行申请贷款文件—1-2个月后银行批准贷款—客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付
7、还款流程：在贷款获批的时候，客户只需要在银行开始给客户支付房款时支付银行所支付的房款利息
注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单
注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明
注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备
二、马来西亚申请房贷的流程
（一）收取相关资料与文件
（二）呈交申请表格
（三）银行审阅2-3星期
（四）通知批准
（五）14天内确认是否接受贷款
（六）通知准备贷款合约
（七）安排至公证处签约
（八）支付贷款律师费
三、其他需注意事项
（一）客户若要培养三个月的收入证明，则需：
1、每月务必在固定时间汇入固定金额
3、必须提供个人或公司报税单
（二）所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利
2.马来西亚移民生活常识
1、有大量美味佳肴的木桌
马来西亚主体不吃猪肉和水生贝类动物，不喝酒。
马来人餐前餐后都必须洗手，餐间还备有洗手的水，进餐时在地毯上席地围坐，各人必须用右手抓取食物，否则会引起别人的反感。
马来人的食物以大米为主，辣椒和咖喱是最常用的佐餐食品。
马来最有名的风味食品之一是一种叫“沙爹”的烤肉。
2、居住习俗
随着马来西亚经济的发展，旧时的高脚屋、长屋只在一些农村和山区存在了。
高脚屋是有木桩架空离地数尺的单层建筑，屋顶用树叶或木板铺盖，墙和地板用木料建成。
高脚屋防湿防潮防动物侵害。
长屋是马来西亚土著少数民族集体居住的建筑，是用木桩架空离地数尺的长形建筑，长屋中间有一条通道，通道两边是以家庭为单位的住户。
3、家庭礼节
顺从和尊重父母，在父母面前坐板凳应恭敬，不得叉开双腿，不得翘二郎腿。
坐席时应面向父母跪坐，不准盘腿。
4、人际交往礼节
尊重尊长，男子之间见面握手。
互相介绍时，先向女子介绍男子，向年长者介绍年幼者，向地位高者介绍地位低者，在宴会上如果不认识邻坐的女子，应请主人作介绍。
5、社交禁忌
不要当众表示亲热，如果对方是异性，不可有身体接触。
不能把脚底或鞋底对准别人。
不能用脚碰任何东西。
不能触摸任何人的头，尤其不能摸孩子的头。
在马来人晚祷的时候不要拜访。
马来人和印度人认为左手不洁，不能用左手吃东西，不能随便用左手给人递东西。
不能当着送礼者的面打开礼物。
在造访前，建议提前给主人打电话，告诉他们你有意拜访他们。
马来西亚人对待客的食物饮品非常讲究，因此提前通知可以让他们有为客人准备饮食的时间。
常见的礼物一般是巧克力、水果之类的食物，但一定要确认礼物与主人的宗教信仰一致。
不能给马来人带非清真的食物，包括含酒精的饮料、含猪肉或酒精的食品。
牛在印度教中被视为神圣的动物，到印度人家做客时则注意不要给主人送含牛肉的食物和产品。
6、右手之重要
在马来西亚尤其是马来人家里，右手被用来赠与、接受、打手势。
除非双手并用，用左手赠与或接受被认为是不礼貌的。
用食指指示也是如此，需要手指的时候，请用右手大拇指，并将四指握拳。
3.申请马来西亚第二家园的阶段
马来西亚第二家园申请条件很简单，首先家庭中要确立一位主申请人，然后满足：
1、主申请年满21周岁
2、无犯罪记录
3、21周岁—50周岁：购房款50万马币+15万马币存款或者存款30万马币
4、50周岁以上：购房款50万马币+10万马币存款或者存款15万马币
5、财政要求
第一阶段：申请审核阶段
1)在中国的任何一间银行拥有100万人*币以上的存款证明(50岁以下申请者)，50岁以上申请者为70万人*币以上
2)夫妇月收入超过2万人*币
第二阶段：报到领证阶段
1)全家体检
2)购买马来西亚政府认可的医疗保险，保险金额可由申请者自由选择
3)申请者需要报到时在马来西亚境内银行开户，并存入以下金额：主申请人年龄50岁以下，存款金额需30万马币，约合60万人*币主申请人年龄50岁以上，款金额需15万马币，约合30万人*币
移民爱尔兰如何申请购房贷款？
【 #爱尔兰移民#导语】如果想在爱尔兰申请购房贷款，那么你一定要有足够的经济实力，而且必须要向银行展示你的这种能力，并且贷款后，每月有足够的钱用于生活开支。在申请时，银行通常会通过以下几个方面来考察申请人的经济能力，以下是由整理的有关移民爱尔兰如何申请购房贷款？欢迎阅读！1.移民爱尔兰如何申请购房贷款？
1、申请人的存款： 开一个定期存款账户，不仅能帮助你快速有效地存钱，同时也能向银行证明，你有稳定的收入。
2、申请人的资产管理能力：将自己的收入进行合理有效的管理，尽量少或者不提前透支信用额度，不管在国内还是爱尔兰，都是保持良好信用记录的方法。
3、申请人的其他借贷情况：不管有信用账单还是个人其他贷款，在申请贷款买房之前，都尽可能地还清这些账单，向银行展示你并没有太大的还款压力。
如果额外的借贷太多，将会影响贷款买房的金额。
4、其他开支：申请贷款时，需要向银行展示贷款后的收入能够支付申请人除日常生活的其他开销，如：印花税，律师费，以及由买房可能产生的额外费用等。
如何估算贷款金额？
用一句雅思或者托福作文里面大家最喜欢，最没有营养的话来总结：感谢科技的高速发展以及计算机的出现。
在线的贷款计算器能够根据你的存款，月供等数据帮你计算出你大概能够申请到的贷款金额。
大家可以根据以下由爱尔兰银行提供的计算器算一下，还要吃多少年的土才能买得起房。
首次购房时的首付问题
这大概是大家最关心的问题了。
解决了首付，相信很多人都能够顺利入住dream house。
当然，土豪随意。
根据中央银行2015年2月新出台的规定，在首次购房时，房价22万欧以内的部分贷款率为90%，超过22万欧的部分为80%。
也就是说，大家如果存够了20%的首付，贷款买房基本就没有太大的问题了。
大家可以轻戳下面的链接，详细了解该规定。
贷款期限
对于首次购房者，最长的贷款期限为35年。
无论是否首次购房，贷款期限都不得超过贷款人70岁的年龄。
向银行贷款必须是该银行客户吗？
不需要。
比如，如果你想向Bank of Ireland申请贷款，只需要提供有效的身份证件，包括：护照，驾驶证等，以及含有地址的最近6个月的银行账单。
首次贷款买房需要准备哪些文件？
工作证明，收入证明，如果已经有过贷款则需要提供相应的还款证明，生活开销等所有能够证明申请人有能力偿还贷款的证明材料。
除贷款外需要考虑的其他费用
估价：确定贷款前，需要找职业的估价师对房产进行估价，这笔费用大概在150欧-200欧，不含税。
法律费用：在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师，这时就会产生律师费或佣金。
这笔钱可能是固定的一笔费用，也可能从房价中按一定比例提成。
印花税：目前的印花税率为：100万欧以内的部分1%，超过部分为2%
保险：包括人身保险和财产保险，这部分费用也必须排除在贷款外。
如果你已经具备以上申请条件，有偿还贷款的经济能力，贷款后生活还能自理(物质方面)，那就别再租房了，都柏林房价太贵(请参考6月9日关于都柏林的房价分析)，赶紧在都柏林物色一处心仪的房产吧～
补充：申请房贷需要有stemp4 及更高等级的签证，以及一份能够有足够还款能力的工作合约。
2.怎样快速移民爱尔兰
想要快速移民爱尔兰，爱尔兰投资移民是再好不过的选择！
爱尔兰投资移民审理速度快，申请周期只需4-6个月！只要4个月左右的时间，您就可拿到爱尔兰移民永居身份，顺利移居爱尔兰！而且，爱尔兰和欧洲的其它国家的移民不同，爱尔兰是需要大家先申请投资移民，在申请获得了批准之后，才能够投资。相较其它国家投资移民项目，爱尔兰这点真是靠谱极了！
而对于入籍，则是需要在获得爱尔兰身份满5年以后，满足一定的居住要求，那么就可以提出申请，加入爱尔兰的国籍获得一本欧盟护照。
届时，一本爱尔兰护照在手，170多个国家享受免签待遇，欧盟27个国家自由居住、旅游、学习和工作。
真真乃是行遍世界，住遍欧洲。
世界之行、欧洲之贵尽在囊中！
或许正因为爱尔兰利好的投资移民政策出台的目的在于促进爱尔兰经济繁荣，而如今，爱尔兰投资移民太过于火爆，所以未来爱尔兰投资移民很有可能会提高移民门槛！如果您有意向移民爱尔兰，那么一定要抓紧时间及早办理了！
3.爱尔兰移民的注意事项有哪些
一、移民申请材料不全
虽说爱尔兰移民条件简单，但是移民材料准备的过程仍会显得繁杂，必然要花掉大量的时间来准备，对于高净值人群来说，平时工作本就繁忙，如果仍由自己来准备移民材料，就算熟知移民政策也难免会遗漏细节，准备不够充分，届时就会显得力不从心。
为确保能够完整无误的将所有的爱尔兰移民材料准备齐全，建议申请人能够在专业移民机构的协助下进行。
寻求专业移民机构的协助，这不仅是让自己省心省力省时，更重要的是可以确保移民材料的准确无误，提升移民的成功率。
二、资金准备不充足
爱尔兰算得上是，英语移民国家中投资金额最低的国家，只需要50万欧元。
另外，在英国移民200万英镑（汇兑人民币 2000万）的5年过程中，如果出现资金低于200万英镑的情况下，必须补仓，实际最后的花费其实不止200万英镑。
然而爱尔兰在最初投资款投入之后是不需要额外资本的追加。
可能大多数人看到这里就以为爱尔兰只需要有50万欧元的投资金就可以了，但殊不知爱尔兰移民还需要提供拥有200万欧元的资产证明，这一点也是许多不了解移民政策的人被拒签的原因！
国内有商业贷款,可以申请移民吗
从法律角度来看，国内有商业贷款并不影响申请移民。
移民申请的条件中并没有包括个人必须拥有一定金额的贷款。
因此，有贷款与否并不影响一个人办理移民手续。
请注意，不同的移民项目可能有不同的申请条件，在考虑申请移民时，请仔细了解相关规定并咨询专业的移民顾问。
在国内有贷款可以意大利移民
在国内有贷款可以意大利移民，只要你能够满足意大利移民的条件目前，意大利移民方式有两种，即买房移民、投资创新型初创企业移民。
若您选择买房移民，需满足非欧盟国家公民、无犯罪记录、购置不低于30万欧元的房产、非工资收入每年至少3.1万欧元等条件;若您选择投资创新型初创企业移民，应满足有至少5万欧元银行存款、年合法收入至少8400欧元等条件。