瓯海金兰云邸是一个典型的住宅项目，和其他所有建筑物一样，它肯定存在某些可能对潜在买家或居住者产生不利因素的条件。接下来我将详细分析瓯海金兰云邸可能存在的不利因素，并提供一些解决方案和看法。

1. 地理位置

地理位置是影响住宅项目价值的重要因素之一。瓯海金兰云邸的地理位置可能会影响其不利因素的严重程度，例如，如果这个项目位于容易发生洪灾或地震的地区，这将成为一个重大不利因素。

解决方案： 购房者在选择时应当详细了解该地区的自然灾害历史，以及是否有合理的防灾措施。

2. 周边设施

一个住宅项目周边的设施，如学校、医院、商场等，对居住者的生活质量有直接影响。如果瓯海金兰云邸周边配套不足，或距离较远，将影响其便利性。

解决方案： 购房前应考察周边设施的完善程度，或者是否有未来发展的规划。

3. 交通条件

交通的便利性直接影响居住者的出行。如果项目周围的公共交通不发达，或者道路规划存在缺陷，会增加居住者的日常出行成本和时间。

解决方案： 评估项目周边的交通状况，包括公共交通的便捷性和道路的畅通性，以及是否有可能的交通改善措施。

4. 建筑质量问题

建设项目的质量是至关重要的。如果瓯海金兰云邸出现建筑质量问题，如裂缝、渗漏等，这将严重影响居住的安全性和舒适度。

解决方案： 购房者应查看开发商的历史信誉和该项目的质量检测报告，必要时可以请第三方机构进行评估。

5. 环境因素

环境因素包括空气质量、噪音污染、光污染等。如果瓯海金兰云邸位于重工业区或者交通干道附近，可能会受到噪音和空气污染的影响。

解决方案： 考察与评估项目的周边环境，了解所在区域的环保政策和执行情况。

6. 社区管理

社区管理的水平直接影响居民的生活品质和安全感。一个管理不善的社区可能会出现频繁的安全问题，甚至可能存在物业费用不当支出、基础设施维修不及时等情况。

解决方案： 了解社区的物业服务水平和管理情况，查看已居住业主的评价和反馈。

7. 规划风险

项目规划的不合理，如楼层密度过高、绿化不足等，也会影响居住体验。城市规划中还可能存在建设项目被取消、变更等风险。

解决方案： 购房者应了解项目的详细规划，查看项目是否有正规的土地使用权和规划许可，以及是否有规划变更的风险。

8. 政策影响

政府的房地产政策会直接影响住宅项目的价值和投资回报。诸如限购、限贷等政策可能对购房者的购买能力和意愿产生影响。

解决方案： 关注最新的房地产政策动态，评估政策对于住宅项目价值和个人投资的影响。

瓯海金兰云邸可能存在的不利因素需要购房者综合考虑，认真评估，并采取相应的解决方案来规避或者降低这些潜在的风险。购房是一项长期而慎重的决策，买家应该全面了解和评估所有可能影响的因素，以便做出明智的选择。

丝绸之路沿线旅游资源开发的不利条件

历史文化资源自不必说，还有就是沿途的地形地貌丰富，植被生态景观很多，气候气象资源也很多，所以，旅游资源就很多了，但是环境破坏严重，水资源不足，人口不足，气候恶劣，风沙较多，民族情况复杂，交通落后等 。

请分析长芦盐场、布袋盐场和莺歌海盐场各自的有利因素和不利因素，具体！

舟山渔场--浙江；长芦盐场--河北；莺歌海盐场--海南；布袋盐场--台湾；

商业人士的不利因素

天时、地利、人和，相互辅助，则为最佳，不利因素也无外乎这几点