本篇本文主要讨论了中国公民在入籍美国之后，对国内房产的处理方式和税收问题。其中涉及的细节较多，以下将对这些内容进行具体分析与说明：

中国委托公正人律师的香港律师行公证文件：
如果中国公民已拥有香港身份证，并希望对国内的房产进行处理，不论是变更登记还是出售，可以在香港通过委托人律师办理相关公证文件。这些律师行的存在可以帮助证明其身份的连续性，即原有的国内身份和新的香港身份证均为同一人，这样有利于简化国内房产管理部门的变更登记流程。

保留中国国籍还是加入美国国籍：
在考虑是否加入美国国籍之前，需要明白其中的法律后果。如果仅仅是移民并取得永久居住权（例如美国绿卡），而不加入美国国籍，那么个人仍然是中国公民，对国内资产的处理不受国籍选择的影响。一旦决定入籍美国，由于中国不承认双重国籍，原有中国国籍将被放弃，这时需要对国内的财产进行相应的处理。

房产所有权的保护：
即使更换了国籍，根据中国《物权法》，个人所拥有的房产所有权不会受到影响。换言之，即便是拥有外国国籍的个人，仍然可以在中国买卖房产。

房产的处置策略：
1. 如果房产保值或增值，可保留房产，并委托他人管理或出租。
2. 如果不打算加入美国国籍，即使注销中国户口和身份证，也可以使用护照办理相关手续。
3. 如果全家移民且变更国籍，决定出售房产。如持有有效身份证，可直接委托卖房；如没有，需先办理房产证的更名手续。
4. 加入美国国籍后，需注意保留换名证据，例如声明书、两份证件复印件等，并办理相关公证认证。

美国税收问题：
美国的税制在处理房产出售时只关注卖方在卖房时是否为美国纳税人。如果为美国纳税人，则出售房产的增值部分需缴纳资本利得税。税额的计算方式为卖出价减去成本价再乘以税率。注意，持有时间不同，税率也有所不同，短期为高税率，长期为最高20%。如果年收入超过限制，可能还需缴纳净投资收入税。

具体例子：
假设David十年前以100万元购入上海房产，现值1000万元。若他在5年后以1500万元出售，假设税率为15%，则需缴纳资本利得税（计算方式为（1500-100）*税率）。

结合上述分析，可以明确即使加入美国国籍，美宝爸爸David的国内房产依然可以妥善处理，并且应根据房产的实际情况和个人所得税规定来决定房产的保留或出售。