# 澳大利亚移民体检与房产投资指南在澳大利亚移民过程中，体检是一个至关重要的环节，它直接关系到申请人能否顺利取得签证。

对于有意在澳大利亚投资房产的外籍人士，了解当地法规也是必要的步骤。

以下是对澳大利亚移民体检标准和购房指南的详细分析，以及对永久居民签证的简单介绍。

## 体检与疾病### 血压问题体检时血压的测量是针对所有16岁以上的申请人的标准操作。

如果40岁以下的申请人在两次测量后血压超过140/90，需要提供心脏病专家的诊断报告。

澳大利亚对血压的要求相对较为宽松，重点在于控制舒张压在90以下，如果达标则通常无需进一步复查。

### 肾病与肾炎若体检发现尿液中有异常成分如蛋白质或葡萄糖，澳大利亚政府会要求申请人进行进一步检查。

尤其是有肾病史的申请人，在体检前应先到医院进行常规尿液检查，以确保不会因体检结果被要求再次检查。

### 乙型肝炎对于乙型肝炎病毒携带者，若检测结果为大三阳或小三阳，但肝功能检测正常且无肝炎临床症状，可能会被诊断为健康携带者。

澳大利亚移民局会建议这类申请人定期观察，一般不影响签证发放。

非孕妇的技术移民体检通常不会包括乙型肝炎检查，除非医生特别要求。

## 房产投资指南### 临时居民购房临时居民在购房前需要得到外国投资审查委员会（FIRB）的批准，具体要求包括：- 可购买不超过一所现成房屋，用作主要居住地，不得出租。

- 重建房屋以增加住房存量，须在四年内完成项目，拆迁前不得出租。

- 不能购买现成房屋作为投资物业。

- 可以购买任意数量的新住宅，需FIRB批准。

- 允许购买空置土地进行开发，开发期限四年，并在完成后报告。

### 外籍非澳居民购房外籍非澳居民购房同样需要FIRB的批准，并且要满足以下条件：- 不能购买现成住宅，但可无限制购买新住宅。

- 可以购买现成住宅用于重建，条件是真正增加住房存量，且四年内完成。

- 购买空置土地开发住宅，开发期限四年，完成后需及时报告。

## 澳大利亚永久居民签证介绍持有澳大利亚永久居民签证的人可以无限次数地进出并居住于澳大利亚。

该签证通常有效期为五年，且允许多次往返。

签证生效时，申请人必须在期限内首次入境，签证将规定首次入境的最后期限。

通过上述分析，我们可以看出澳大利亚移民体检和房产投资均有一定的规范和要求，在准备过程中应注意这些细节以确保流程顺利。

同时，了解并遵守相关法律规定，有助于保障投资者的权益。