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 住 房 抵 押 贷 款 是 银 行 为 保 证 贷 款 的 安 全 ， 把 借 款 人 的 房 地 产 、 有 价 证 券 及 其 他 凭 证 ， 通 过 一 定 的 契 约 合 同 ， 合 法 取 得 对 借 款 人 财 产 的 留 置 权 和 质 押 权 而 向 其 提 供 的 一 种 贷 款 。 
 这 种 贷 款 实 际 上 是 债 务 人 ( 抵 押 人 ) 在 法 律 上 把 财 产 所 有 权 转 让 给 债 权 人 ( 抵 押 权 人 ) 以 取 得 贷 款 ， 这 期 间 如 果 债 务 人 不 能 按 期 偿 还 贷 款 本 金 和 利 息 ， 债 权 人 有 权 处 分 抵 押 物 ， 并 可 优 先 受 偿 的 贷 款 方 式 。 
 这 种 贷 款 方 式 ， 可 以 减 少 债 权 人 的 贷 款 风 险 ， 为 债 权 人 收 回 贷 款 提 供 了 最 有 效 的 保 证 。 
 在 住 房 信 贷 中 采 用 抵 押 贷 款 是 基 于 银 行 经 营 资 金 的 安 全 性 、 流 动 性 和 盈 利 性 考 虑 的 。 
 由 于 这 项 住 房 贷 款 的 借 款 人 大 都 是 居 民 个 人 ， 而 借 款 人 的 资 金 实 力 和 信 誉 程 度 银 行 不 可 能 了 解 清 楚 ， 这 样 就 增 大 了 银 行 贷 款 的 风 险 ， 而 抵 押 贷 款 恰 恰 在 贷 款 风 险 较 大 的 情 况 下 ， 为 债 权 人 提 供 了 收 回 贷 款 的 有 效 保 证 。 
 因 此 ， 银 行 在 对 居 民 个 人 的 住 房 贷 款 中 ， 大 都 采 用 抵 押 贷 款 方 式 房 价 计 算 器 （ 自 动 计 算 ） 面 积 平 方 米 单 价 元 / 平 方 米 首 付 全 款 1 0 % 1 5 % 2 0 % 2 5 % 3 0 % 3 5 % 4 0 % 4 5 % 5 0 % 5 5 % 6 0 % 6 5 % 7 0 % 7 5 % 8 0 % 8 5 % 9 0 % 9 5 % 房 价 元 首 付 元 贷 款 元 最 新 L P R 贷 款 利 率 贷 款 年 限 L P R ( % ) 1 年 期 3 . 8 5 5 年 期 以 上 4 . 6 5 商 业 贷 款 基 准 利 率 贷 款 期 限 年 利 率 ( % ) 1 年 以 内 ( 含 1 年 ) 4 . 3 5 1 年 至 5 年 ( 含 5 年 ) 4 . 7 5 5 年 以 上 4 . 9 公 积 金 贷 款 基 准 利 率 贷 款 期 限 年 利 率 ( % ) 5 年 以 下 ( 含 5 年 ) 2 . 7 5 5 年 以 上 3 . 2 5 推 荐 工 具 商 业 贷 款 公 积 金 贷 款 组 合 贷 款 提 前 还 款 是 否 划 算 贷 款 利 率 表 等 额 本 息 计 算 器 等 额 本 金 计 算 器 等 额 区 别 理 财 计 算 器 友 情 连 接 贷 款 计 算 器 我 爱 学 习 网 静 态 混 合 器 厂 家 拉 卡 拉 防 弹 玻 璃 厂 家 豆 知 a i 照 片 高 清 修 复 本 站 中 所 有 的 计 算 器 的 计 算 结 果 仅 供 参 考 ， 本 站 对 计 算 结 果 不 承 担 任 何 责 任 ， 请 以 相 关 机 构 确 认 的 结 果 为 准 。 
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